HGLG11: como ler indicadores e proventos no FundamentalRadar

O HGLG11, anteriormente chamado de CSHG Logística FII e hoje denominado Pátria Log, é um fundo de logística listado na B3 cuja página no FundamentalRadar reúne indicadores fundamentalistas, histórico de proventos, dados operacionais e fontes públicas em um só lugar. Este guia mostra como navegar por esses campos, distinguindo o que já foi pago do que ainda é expectativa, sem fazer recomendações de compra ou venda e sem prometer rendimento futuro. Acompanhe os dados em HGLG11.

TL;DR

• Use a página como fonte de referência pública: preço, P/VP, DY, métricas de rentabilidade e distribuições recentes vêm de fontes abertas agregadas pelo FundamentalRadar; valores variáveis dependem da data de consulta e podem ser atualizados sem aviso.
• Separe o histórico de proventos, que registra valores já pagos e datas efetivas, do dividend yield, que combina esse passado com a cotação vigente e pode mudar conforme o preço da cota oscila.
• Verifique a vacância física e o portfólio do fundo nos relatórios do administrador; o FundamentalRadar traz esses indicadores quando disponíveis, mas a atualização depende do calendário de divulgação das fontes.

O que você encontra na página de HGLG11

Na seção de indicadores fundamentais, o FundamentalRadar agrega métricas públicas como cotação, P/L, P/VP, ROE, margem líquida, dívida/patrimônio, market cap e, para FIIs, o DY dos últimos 12 meses. Ao lado, há cards com descrição do ativo, lista de distribuições recentes e demonstrações financeiras quando as fontes públicas as disponibilizam. A lateral inclui um resumo de transparência com a origem dos dados e o horário da extração, além de links para o catálogo de Fundos.

Essa estrutura repete o mesmo padrão do produto para todos os FIIs, então o que vale para HGLG11 serve como guia para ler qualquer outro fundo na plataforma.

Cotação, P/VP e valuation

A cotação exibida é o preço de fechimento disponível na fonte pública consultada. O P/VP, ou P/B, compara o valor de mercado da cota com o patrimônio líquido por cota registrado no balanço. Como o próprio site explica, "O múltiplo P/VP permite comparar a avaliação do ativo com outras empresas do mesmo setor", e no caso de HGLG11 isso significa compará-lo com fundos logísticos de gestão ativa ou passiva. Um P/VP abaixo de 1 pode indicar deságio em relação ao patrimônio, enquanto acima de 1 indica prêmio; nenhum dos dois valores isoladamente decide se o ativo é adequado, pois depende de perspectivas de vacância, contratos e taxa de juros.

O P/L, quando presente, ajuda a comparar a geração de resultados com pares do setor. Se o indicador aparece indisponível, isso não significa ausência de dados no site: pode ser que a fonte pública ainda não tenha publicado o múltiplo para a data consultada.

Dividend yield: fórmula, dado passado e limitações

O dividend yield dos últimos 12 meses combina os proventos distribuídos no período com a cotação de referência. A lógica é simples: consulte também a página de FIIs logísticos para comparar este múltiplo com pares de mesmo segmento.

$DY_{12m} = \frac{\text{proventos nos últimos 12 meses}}{\text{cotação}} \times 100$

No caso de HGLG11, os registros públicos mostram pagamentos mensais de R$ 1,10 por cota em 2024 e 2025, totalizando R$ 13,20 ao ano em cada exercício. Com cota na faixa de R$ 160 a R$ 165, isso implicava DY anualizado aproximado entre 8% e 8,25% nesses meses, sem considerar oscilações de preço.

É importante notar que esse percentual muda conforme a cotação utilizada. Uma cota mais alta reduz o DY e uma mais baixa o aumenta, mesmo que o valor distribuído por cota fique inalterado. Além disso, DY passado não garante manutenção do rendimento futuro: o valor por cota pode ser alterado pelo administrador, e alterações na vacância ou no portfólio afetam a capacidade de pagamento.

Histórico de proventos: datas, valores e frequência

O card de distribuições traz os últimos eventos com data de pagamento, tipo e valor por cota. No histórico público consultado, HGLG11 manteve R$ 1,10 mensal em 2024 e 2025, com datas de pagamento concentradas entre os dias 12 e 18 de cada mês seguinte ao mês de competência. Essa regularidade é um dado observado, não uma regra. Eventuais cortes, aumentos ou alterações de periodicidade dependem de deliberação do fundo e de seu desempenho operacional.

O site também informa quantos eventos ocorreram nos últimos 12 meses e o total distribuído no período, sempre com fonte declarada. Esses números servem para comparar meses entre si, não para projetar receita futura.

Portfólio, vacância e saúde operacional

Em junho de 2026, o relatório gerencial do fundo informava 42 imóveis, 2.309.513 m² de área bruta locável, vacância física de 3,1% e WALE de 4,3 anos. A vacância física havia caído de 3,9% em maio para 3,1% em junho, com novas locações nos ativos Guarulhos, Syslog Galeão e CLE — Centro Logístico Embu. Ao mesmo tempo, a saída da Cargill do ativo Goiânia, prevista para janeiro de 2027, pode elevar a vacância para cerca de 4% caso a área não seja relocada.

Esses números são do relatório do administrador e não refletem necessariamente a data mais recente; o FundamentalRadar replica o que foi publicado pelas fontes públicas. Se precisar da composição detalhada da carteira, consulte o informe trimestral do fundo, que lista imóveis, locatários e valores por ativo.

Como atualizar e quando os dados mudam

A página de HGLG11 é gerada a partir de dados em cache com revalidação automática; isso significa que o conteúdo pode não refletir o mercado em tempo real. Quando uma fonte pública atualiza proventos, balanços ou relatórios gerenciais, o site reflete a nova informação no próximo ciclo de atualização. Nenhum dado no FundamentalRadar substitui a verificação direta nas fontes oficiais do fundo, como o site do administrador, a B3 e os avisos aos cotistas.

Se você encontrar campos com "—" ou "não informado", isso significa que a fonte consultada não disponibilizou o dado na data da extração, não que o indicador não exista para o fundo.

Common errors and fixes

Perguntas frequentes (FAQ)

O que é o HGLG11? É um fundo de investimento imobiliário focado em galpões industriais e centros de distribuição, anteriormente chamado de CSHG Logística FII e hoje denominado Pátria Log, listado na B3.

Como consultar a cotação e os indicadores no FundamentalRadar? Acesse a página do ativo pelo caminho de FIIs, busque pelo ticker HGLG11 e visualize os cards de cotação, P/VP, DY e demais métricas. Os valores são atualizados conforme as fontes públicas republicam dados.

O que é dividend yield e como é calculado para HGLG11? DY é o percentual que compara os proventos dos últimos 12 meses com a cotação. Com R$ 13,20 distribuídos no ano e cota próxima de R$ 160, o DY aproximado ficava na faixa de 8% em 2024 e 2025, variando conforme o preço.

O histórico de proventos garante o mesmo valor no futuro? Não. O histórico registra o que já foi pago e as datas efetivas. O valor futuro depende de decisão do administrador e das condições operacionais do fundo.

Qual a vacância atual do HGLG11? Em junho de 2026, o relatório gerencial informava vacância física de 3,1%, com projeção de até 4% após saída programada de inquilino em janeiro de 2027, se a área não for relocada.

O FundamentalRadar emite recomendação de compra ou venda? Não. O site agrega dados públicos de forma informativa e não faz sugestões de investimento nem promete rendimentos.

Sources

• FII11 - HGLG11: apresentação geral do fundo e setor de atuação.
• BrFiis - Relatório Gerencial HGLG11 30/jun/2026: dados de portfólio, vacância física, WALE, alavancagem e movimentações de locação em junho de 2026.
• Funds Explorer - Informe Trimestral HGLG11: composição da carteira e detalhes dos imóveis.
• Fundamentus - Proventos HGLG11: histórico de proventos mensais de 2024 e 2025.
• BrFiis - Rendimentos e Amortizações HGLG11 30/jun/2025: aviso aos cotistas com valores distribuídos em junho de 2025.